广州天河路成中国第一商圈
| -------------------------------------------------------------------------------- news.dayoo.com 2005年09月07日 13:38 来源: 信息时报 时报讯 （记者游星宇）如今广州的天河路已聚集着天河城、正佳广场、维多利广场3座购物中心，其竞争也日趋白热化，但这丝毫没有影响投资者对其的投资热潮。继太古汇广场去年底动工后，又一家6万平方米的中怡时尚购物中心也在昨日封顶并宣布明年年底开业。 天河商圈已成为全国最密集的购物中心聚集地，商业地产项目建筑面积将超过100万平方米，成为名副其实的“中国第一商圈”。 天河路聚集商业中心 1996年2月，广州第一家购物中心———天河城开业时，周围一片荒凉，但不到10年这里成为广州乃至整个华南地区最大的商业“金矿”。此后，维多利广场、正佳广场先后拔地而起，太古汇广场也已于去年底动工。 昨日记者获悉，天河商圈将再添新军———中怡时尚购物中心。据了解，该项目负二层接驳地铁1、3号线，昨日该项目已封顶并计划明年年底开业。据中怡时尚一位内部人士透露，项目投资高达6亿，而经营将定位在中高档，目前广州几大本土和外资百货公司都有意进驻成为主力店。 此外一位业内人士还向记者透露，天河城周边的中信广场、市长大厦、财富广场、金利来大厦和广东省工商局大楼的低层，都预留有大面积的商业物业，如今在该商圈已云集超过100多万平方米的商业地产。这里也已成为全国最密集的购物中心聚集地，天河商圈也将超越上海徐家汇、北京西单等著名商圈成为“中国第一商圈”。 天河商圈上升空间大 强大的商圈还需大量的消费人口来支撑。对此几大购物中心的负责人在接受记者采访时都表示，随着地铁3号线的开通和珠江新城的开发，天河商圈的辐射能力将逐步加强，固定消费人口也将不断增加，支撑几个购物中心绝对没有问题。 据天河城方面给出的数据，今年其人流量一直保持在30万人次左右，比去年增加了20%；而据正佳方面提供的电子客流统计数据，目前正佳平时的人流量在10~20万人次之间。说明商圈的聚集效应开始显现。业内人士预计，除了5大购物中心的聚集效应和地铁3号线的开通，在建几栋甲级写字楼投入使用又将吸引大量白领，2010年亚运会之前整个天河商圈的固定消费人口将超过50万。 作为同行，中华广场的总经理欧小卫认为，天河商圈的商业环境已经很成熟了，也还存在很大的上升空间，这样一个发达的商圈购物中心多一点也不为过。广东省连锁经营协会会长孙雄表示，购物中心交通问题要解决好。 |
| 呵呵。恭喜东方底特律又成中华第一商圈....... |
上海南京路每天人流量在150万左右，遥遥领先全国任何商业街，那算什么？ |
| 吹牛不打草稿！ |
| 作者:〖中国第一大城市〗 于 2005-09-08 12:40:04.0 发表 来自： 上海南京路每天人流量在150万左右，遥遥领先全国任何商业街，那算什么？ ============ 民工摆脱不了吹牛的本性。 广州北京路黄金周几乎每年都是人流量最大的。 |
这条路确实牛，不过交通得多花点心思。 |
45. re:六大城市消费大对比 中国商业领域上海仍是老大:南京路步行街平时的日均人流量在１００多万人，节假日高达２００ 【gttyy】 2005.02.03 11:51:40 58字 ...南京路步行街平时的日均人流量在１００多万人，节假日高达２００多万人，99年创下日均人流量300人。看看这个就知道了。... |
| 民工，你转发的是谁的数据？ |
| 公共汽车体育中心站可能是全国唯一的 |
| 这个港湾式公共汽车站应把开往一个方向的车归纳在一起。让乘客有个选择 |
| 天河路上演MALL激战 2005-09-07 南方都市报 天河商圈无疑已发展成为中国最先进的带状式MALL群。 本报记者 吴伟洪 摄 中怡时尚投资6亿杀入战团，华南第一商圈再添猛将 天河路上演MALL激战 在以天河城为核心的华南第一商圈再添重磅商业项目——昨日，记者从有关渠道证实，在天河城的西面，一投资6亿元、占地6万平方米的中怡时尚购物中心业已封顶，将在明年年内正式开业。而在此之前，原广州正佳广场执行总裁谢仕平宣布正式接盘位于天河岗顶的天河娱乐广场，其筹资组建的广州联合丽特百货有限公司将于本月17日开业，至此，天河路商圈云集超过100万平方米的商业地产。 在国家对房地产宏观调控的背景下，一方面，天河商圈租金并没有上扬，售价也没有上调；另一方面却是投资客重返天河，商业地产面积正在不断扩大。对此，广东省连锁协会会长助理黄华军认为，时至今日，从商业地产的规模、人流量、销售额、产业布局等方面统计数据，天河商圈无疑已发展成为中国最先进的带状式MALL群。 中怡时尚提前封顶 天河城西面的空置用地到底谁执牛耳？由于天河路商圈寸土寸金，对这块空地的归属引发业界无数猜想。 昨日，记者从有关渠道证实，该块空地最终由广州天鸿房地产公司竞标获得，目前其投资6亿元打造的中怡时尚购物中心已在该块空地上腾空拔起，并于昨日正式封顶。“该项目将是典型的地铁上盖商业物业标志”，昨日，中怡时尚CEO林冶首次打破沉默向媒体介绍，在体育西路与天河城为邻的中怡时尚于去年动工，今年9月6日提前封顶，现正全面进入设备安装和装修阶段。林冶透露，该项目计划明年底开业，建筑面积为6万平方米，地面以上9层、地下3层。其中，中怡时尚负2层的三个出入口是地铁3号线的I号出入口，也是地铁1、3号线的枢纽。“商品流通领域市场的特质是成行成市”，林冶透露，目前已有多个百货巨头瞄准了此项目。 多个投资客重返天河 此外，与中怡时尚同时杀进来的还有昔日天河商圈的领军人物。 8月末，原广州正佳广场执行总裁谢仕平消失了一段时间后宣布正式接盘位于天河岗顶的天河娱乐广场，担任由其筹资组建的广州联合丽特百货有限公司、广州世品国际商业管理有限公司董事长。而曾任职广州金顺房地产公司副总经理及其所开发项目广州时代广场副总经理的罗草茹，亦于6月1日正式上任正佳广场经营管理公司总经理。 同时，广州市规划局有关负责人透露，在地铁3号线与1号线之间，位于体育西路下面的负一层人防工程将会以地下购物广场的面目示人，并用地下广场的设计把天河城、中怡时尚购物中心、广州购书中心、维多利广场、天河路等贯通，估计商业面积将达5万平方米以上。据了解，该地下广场将于地铁3号线明年全面投入使用后进行营运。除此以外，太古汇广场、金源广场等同时亦处于施工阶段，合计将有近40万平方米商业地产面积投入市场。 核心商圈达50万平米 对此，广东省连锁协会会长助理黄华军认为，随着新项目的不断杀入，以天河城为核心的中心商圈建筑面积将达50万平米，周边辐射商圈的建筑面积将超过100万平米。 据华南商业网统计，目前天河商圈已有天河城、维多利广场、广州购书中心、广州电脑城、南方电脑城、颐高数码广场、天河娱乐广场等ShoppingMall 项目，超过100万平方米的建筑面积。除了已经营运的项目外，太古汇、中怡时尚购物中心、地铁1号线与3号线地下购物广场、天河娱乐广场等项目目前正在紧锣密鼓地筹建中。 如此多开发商扎堆天河商圈，其前景是否乐观？黄华军认为，天河商圈未来肯定能继续发展。他认为只要广州有关政府部门能在交通上重新组织，并作出有效的规划，有效疏导交通将大大优化天河商圈中的所有MALL的生存条件，就能体现出聚财的“洼地效应”。对此，中怡时尚CEO林冶表示赞同，他认为在天河商圈存在着“高水平竞争、有序竞争、共赢竞争”，代表着中国商业地产的最高形态，故能吸引优质项目及人才“扎堆”经营。 本报记者 金杜 |
| 作者:shuying 于 2005-09-08 14:25:00.0 发表 来自： 民工，你转发的是谁的数据？ ======================== 他常转发“中间一段”，没有出处的，谁编造的就不知了！！ |
这个港湾式公共汽车站应把开往一个方向的车归纳在一起。让乘客有个选择 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 应该是这样，虽然现在基本有这样的意思，但还不够明确、细分。 另外，一个港湾式车站，应该有另一个港湾式车站的路线牌，不要让不经常在那里坐、转车两边跑。 这些其实也是举手之劳而已。 |
| 作者:广州真的让人爱 于 2005-09-08 14:32:48.0 发表 来自： 作者:shuying 于 2005-09-08 14:25:00.0 发表 来自： 民工，你转发的是谁的数据？ ======================== 他常转发“中间一段”，没有出处的，谁编造的就不知了！！ ======================== 他只会贴自己修改过的过期表格！！！ |
| 交通是一大问题 天河路跟岗顶之间的一体化是障碍！ -- |
| 什么商圈, 吹牛啊 就连天河城都认气不足. 广州商圈, 还是北京路和上下九. |
| 个人觉得俩地商圈如下: 上海: 南京路/淮海路/徐家汇 广州: 北京路/上下九/天河城 |
| 徐家汇商圈客流量每天近80万人次 ( 2004年11月30日 ) 现在，每天到徐家汇商圈的客流量已接近80万人次，年商业零售额达60亿元。而在10多年前，徐家汇地区只有两家大商场，年营业额2亿元。如今，徐家汇商城（集团）有限公司创业十年，使徐家汇商圈云集汇金、太平洋等现代百货商场和公共活动中心。随着港汇广场双塔于明年交付使用，徐家汇商圈还将向现代商务中心发展。 http://www1.shanghai.gov.cn/shanghai/node2314/node2315/node4411/userobject21ai96739.html |
| 嘿嘿 |
| 作者:广州真的让人爱 于 2005-09-08 14:32:48.0 发表 来自： 作者:shuying 于 2005-09-08 14:25:00.0 发表 来自： 民工，你转发的是谁的数据？ ======================== 他常转发“中间一段”，没有出处的，谁编造的就不知了！！ -------------------------------- 再看看上面，他转发的是上海人【gttyy】瞎扯的数据。 |
| 广州治安不好，但愿这里不要第二个广州火车站。 |
| 广州治安不好，但愿这里不要成为第二个广州火车站。 |